Für den Korridor ist keine HDB-Genehmigung mehr erforderlich

SINGAPUR – Als Frau G. (nicht ihr richtiger Name) im April feststellte, dass Gegenstände aus ihrer neuen Wohnung des Housing Board gestohlen worden waren, wollte sie eine Möglichkeit finden, zu überwachen, was außerhalb ihrer Einheit geschah.

Die Gegenstände wurden bei Renovierungsarbeiten gestohlen und als sie zwei Monate später einzog, installierte sie eine Türklingel mit Kamera.

Sie ist nicht allein.

Verkäufer haben der Straits Times mitgeteilt, dass die Nachfrage nach Überwachungskameras (CCTV) und anderen Überwachungsgeräten wie Türklingelkameras außerhalb von HDB-Wohnungen steigt. Laut der Online-Rechtsquelle Singapore Legal Advice gelten Türklingeln mit Videoaufzeichnungsfunktionen auch als CCTV-Kameras.

Im Juli zeichnete die Türklingelkamera von Frau G. einen Zusteller auf, der angeblich ein Paket mit zwei Laptopmatten stahl. Sie hat das 27-sekündige Video auf TikTok hochgeladen und es wurde mehr als 594.000 Mal aufgerufen.

Frau G., eine etwa 20-jährige Frau, die in der Marketingbranche tätig ist, erstattete Anzeige bei der Polizei und die Ermittlungen dauern an. Sie sagte, ihre Kamera habe auch Fremde gefilmt, die am Gitter an ihrem Tor herumstocherten und ihren Schuhschrank direkt neben ihrer Haupttür berührten.

Als Antwort auf die Anfragen von ST stellte das Housing and Development Board (HDB) fest, dass „mit der Weiterentwicklung der Technologie mittlerweile eine starke Verbreitung von CCTV-ähnlichen Geräten wie Smart-Door-Geräten und Miniaturkameras erfolgt“. Es fügte hinzu, dass diese „weniger aufdringlich sind als CCTV-Kameras und ... Wohnungseigentümer sie problemlos in ihrer Wohnung oder an ihrer Haustür installieren können“.

Laut HDB müssen Wohnungseigentümer seit Mai keine Genehmigung mehr einholen, um in ihren Häusern CCTV-Kameras zu installieren, die auf den Flur gerichtet sind. Allerdings sollten solche Kameras nicht auf die Tür oder Fenster einer anderen Wohnung gerichtet sein, um die Privatsphäre der Nachbarn zu schützen.

HDB-Bewohner müssen immer noch eine Genehmigung einholen, wenn sie Überwachungskameras außerhalb ihrer Wohnungen installieren wollen, aber das hat Hausbesitzer nicht abgeschreckt.

Herr Derek Peh, Vertriebsleiter des Sicherheitsproduktunternehmens I-Secure Solution, sagte, die Nachfrage nach der Installation von Videoüberwachungsgeräten außerhalb von Häusern sei im letzten Jahr um 5 bis 10 Prozent gestiegen. Auch die Nachfrage nach CCTV-Kameras ist um 20 bis 25 Prozent gestiegen.

Er verkauft etwa 100 bis 200 Kameras pro Monat, wobei 10 Prozent außerhalb von Häusern installiert werden. Er verkauft auch CCTV-Produkte ohne Installation.

HDB stellte fest, dass die Zahl der Beschwerden im Zusammenhang mit Videoüberwachung von mehr als 200 Fällen pro Jahr in den Jahren 2021 und 2020 auf etwa 140 Fälle im Jahr 2022 zurückgegangen ist.

Anwalt Lionel Tan, Partner der Anwaltskanzlei Rajah & Tann, sagte, die allgemeine Regel der Stadträte sei, dass für die Installation von CCTV-Kameras auf Gemeinschaftsgrundstücken, einschließlich Wänden außerhalb einer Wohnung oder auf offenen Flächen, eine schriftliche Genehmigung erforderlich sei, obwohl es geringfügige Abweichungen geben könne in den Satzungen verschiedener Stadträte festgelegt.

Ein Sprecher des Ang Mo Kio Town Council (AMKTC) sagte, dass sowohl für CCTV-Kameras als auch für Türklingelkameras in öffentlichen Bereichen eine Genehmigung erforderlich sei.

Auch Surveillance Zone Singapore verzeichnet einen Anstieg der Nachfrage nach CCTV-Produkten.

Herr Tan Yi Chong, der die Geschäftsentwicklung überwacht, sagte, der Verkauf von Videoüberwachungsgeräten für den Einsatz außerhalb von Häusern sei um etwa 33 Prozent gestiegen, von 20 pro Monat im Jahr 2021 auf 30 pro Monat in diesem Jahr. Sein Unternehmen verkauft monatlich etwa 150 bis 200 CCTV-Kameras für den privaten Gebrauch.

Verkäufer sagen, dass Kunden aufgrund von Diebstahl, Streit mit Nachbarn oder Belästigung in der Regel CCTV-Kameras außerhalb ihrer Häuser installieren.

Der Projektmanager von HomeSafe Security, Moses Lew, sagte, Opfer von Belästigungen durch Kredithaie seien eine der Hauptkundengruppen, die die CCTV-Aufnahmen als Beweismittel an die Polizei weitergaben.

Herr Dennis Luan, Projektmanager beim Sicherheitssystem- und -lösungsanbieter SafeTrolley, sagte, dass es während der Pandemie-Heimarbeitsphase einen „spürbaren Anstieg“ der Verkäufe gegeben habe, die Nachfrage nach CCTVs jedoch „in letzter Zeit stabil geblieben“ sei.

Er erhält etwa 70 bis 90 Anfragen pro Monat von HDB-Bewohnern, die sowohl innerhalb als auch außerhalb ihres Hauses Videoüberwachungsanlagen installieren möchten.

Ebenso sagte der Sprecher von AMKTC, dass es keinen „bemerkenswerten Anstieg“ bei der Zahl der Anträge für CCTV-Installationen außerhalb von Wohnungen gegeben habe. Er fügte hinzu, dass der Stadtrat in den letzten drei Jahren „relativ wenige“ Beschwerden über die Verwendung oder Installation von Videoüberwachungsgeräten erhalten habe.

ST kontaktierte neun weitere Stadträte, erhielt jedoch keine Antwort.

Anwohner weisen darauf hin, dass Überwachungskameras ein notwendiges Hilfsmittel seien, um sich beispielsweise vor Diebstahl und Belästigung zu schützen.

Die Installation einer Überwachungskamera mit Blick auf den Flur vor ihrem Haus half Frau Lee, 50, herauszufinden, wer in den Jahren 2020 und 2021 ihre Blumentöpfe, Topfhänger und Pandanblätter gestohlen hat.

Nachdem sie 2021 eine Kamera in der Nähe des Fensters ihres Wohnzimmers in ihrer Wohnung installiert hatte, erfuhr sie, dass ein Nachbar ihre Blumentöpfe und Topfaufhänger mitgenommen und sie gewarnt hatte.

Das Geheimnis ihrer fehlenden Maulbeeren wurde auch durch die Überwachungskamera gelüftet, die Nashornvögel aufzeichnete, die an ihren Pflanzen herumpflückten und sie fraßen.

Frau Lee, die selbstständig ist, sagte, sie habe keine Beschwerden über die Überwachungskamera erhalten. Ihre unmittelbare Nachbarin war damit tatsächlich einverstanden, und Frau Lee fügte hinzu: „Die Absicht ist, unsere Familie zu schützen und nicht, Nachbarn auszuspionieren.“

Anwälte sagten, CCTV-Aufnahmen seien vor Gericht als Beweismittel nützlich.

Herr Tan von Rajah & Tann bemerkte zwar, dass die Privatsphäre der Nachbarn ein Problem sein könnte, sagte aber: „Es ist durchaus sinnvoll, eine Überwachungskamera dort zu installieren, wo es in der Nähe zu potenziellen Straftaten oder Belästigungen kommt.“

„Überwachungskameras sind sehr nützlich, da sie Beweise für Fehlverhalten erfassen können, was zur Festnahme von Straftätern führen und als Abschreckung gegen Kredithaie oder andere Straftäter dienen kann.“

Berichten zufolge wurde im Juli ein Mann vor der Kamera dabei gefilmt, wie er in Teck Whye ein Paar Vans-Schuhe stahl. Es wurde Anzeige bei der Polizei erstattet und die Ermittlungen dauern an.

Im Dezember 2022 fing eine Überwachungskamera einen 10-jährigen Jungen auf, der eine Gemeinschaftskatze aus dem 22. Stock eines HDB-Blocks in Boon Lay schleuderte, und das Video wurde in den sozialen Medien weit verbreitet. Es wurde ein Polizeibericht erstellt und die Angelegenheit vom Animal & Veterinary Service (AVS) untersucht.

Am 28. Juli wurde bekannt, dass der Junge vom AVS eine strenge Warnung erhalten und sich außerdem einem einmonatigen Beratungsprogramm unterzogen hatte.

Die Verkäufer sagten, dass sie zwar nicht bei der Beantragung der Installation von CCTV-Kameras außerhalb der Häuser der Kunden helfen, aber prüfen, ob die Hausbesitzer die Erlaubnis dazu haben.

Herr Tan von Surveillance Zone Singapore sagte: „Wenn dies nicht der Fall ist, raten wir ihnen, die Genehmigung der zuständigen Behörde einzuholen, bevor sie mit der Installation fortfahren.“

Er wies jedoch darauf hin, dass Kunden CCTV-Kameras kaufen können, ohne um deren Installation zu bitten.

Herr Lew von HomeSafe Security sagte, dass es beim Kunden liege, die Genehmigung der Behörden einzuholen, und dass das Unternehmen die Kunden daran erinnert, dass die Stadtverwaltung das Recht behält, die Kameras entfernen zu lassen.

Experten warnten davor, dass die Installation von CCTV-Kameras zwar Vorteile hat, dass es jedoch zu Problemen kommen könnte, wenn keine Genehmigung für die Installation eingeholt wird.

Herr Tan von Rajah & Tann sagte, dass einige Stadträte, wie die von Chua Chu Kang und Marsiling-Yew Tee, Satzungen haben, die besagen, dass, wenn der Eigentümer der Aufforderung nicht nachkommt, alle Einrichtungsgegenstände, Strukturen oder Gegenstände entfernt werden müssen – einschließlich CCTV-Kameras – die sich ohne Genehmigung auf Gemeinschaftsgrundstücken oder Freiflächen befinden; die Stadträte haben das Recht, sie zu entfernen und den Bereich zu reparieren, bevor sie die Kosten vom Eigentümer erstatten.

Nachbarn, die mit dem Vorhandensein solcher Aufzeichnungsgeräte unzufrieden sind, können sich auch über den Community Disputes Resolution Act beschweren, der es Einzelpersonen verbietet, „unangemessene Eingriffe“ in die Nutzung und den Genuss ihres Wohnortes durch ihren Nachbarn vorzunehmen, einschließlich der Überwachung des Grundstücks des Nachbarn, sagte Herr Tan , und fügt hinzu, dass dies auch dann gelten kann, wenn sich die CCTV-Kamera im Haus befindet.

Anwalt Cory Wong von der Invictus Law Corporation sagte, dass in manchen Fällen sogar die Überwachung von zu Hause aus als unangemessen angesehen und als Belästigung oder Stalking im Sinne des Gesetzes zum Schutz vor Belästigung angesehen werden könne.

Datenschutzexperten warnten außerdem davor, dass Dritte CCTV-Geräte hacken oder CCTV-Daten stehlen könnten, wodurch Personen, die die Daten sammeln, und ihre Nachbarn gefährdet werden.

Herr Kevin Shepherdson, Geschäftsführer des in Singapur ansässigen Datenschutzspezialisten Straits Interactive, sagte: „Wenn die CCTV-Kamera gehackt wird, kann sie dazu verwendet werden, die Bewohner des Hauses zu verfolgen und möglicherweise zu einem Einbruch zu führen, wenn niemand im Haus ist.“

„Die CCTV-Kamera könnte Teil einer anfälligen drahtlosen Verbindung sein, über die man sich Zugang zu einem Netzwerk verschaffen kann, was zu einem Cyberangriff führen kann.“

CCTV-Daten können auch durch die Aneignung von Softkopien, die auf beliebigen Speichergeräten gespeichert sind, oder über eine drahtlose Verbindung durch Hacker gestohlen werden, fügte er hinzu.

Angesichts der heutzutage leicht verfügbaren generativen künstlichen Intelligenz könne das gestohlene Filmmaterial dann problemlos verwendet werden, um in kurzer Zeit Deep-Fake-Videos für Unfug zu erstellen, sagte er.

Dennoch glauben einige immer noch, dass die Vorteile solcher Kameras die Risiken überwiegen.

Frau G sagte: „Auch wenn es nicht ganz legal ist, eine Überwachungskamera vor unserer Tür zu installieren, hat uns dieser Diebstahlvorfall gezeigt, dass es bei der Suche nach Tätern hilfreich sein kann.“

Treten Sie dem WhatsApp-Kanal von ST bei und erhalten Sie die neuesten Nachrichten und Must-Reads.

Lesen Sie 3 Artikel und gewinnen Sie Belohnungen

Drehen Sie jetzt das Rad